Lauko pirties pridėjimo prie „Airbnb“ arba nuomos atostogoms IG
Aršioje konkurencinėje Europos trumpalaikės nuomos rinkoje diferenciacija yra viskas. Turėdami daugiau nei 7 milijonus aktyvių „Airbnb“ sąrašų visoje Europoje, nekilnojamojo turto savininkai ieško didelio poveikio patogumų, kurie pateisintų aukščiausios kokybės kainas be nuolatinio veiklos sudėtingumo. Lauko pirtis tapo vienintele veiksmingiausia investicija tiek nakties įkainiams, tiek užimtumui padidinti – tai įrodo nelengvi duomenys.
Skaičiai: kiek uždirba pirties nuoma
Visose Europos rinkose nuomojami būstai atostogoms su lauko pirtimis nuolat lenkia panašias savybes be jų. Pagrindiniai rodikliai stebina: naktiniai įkainiai pakyla 15–30%, užimtumo rodikliai pagerėja 10–15%, o penkių žvaigždučių peržiūrų dažnis gerokai padidėja. Vidutiniškai 150 EUR už naktį nekilnojamajam turtui, 25 % padidinus tarifą, už naktį papildomai reikės 37,50 EUR. Per konservatyvų 180 naktų metinį apgyvendinimą, kuris duoda 6 750 EUR papildomų pajamų – dažnai viršija visas kokybiškos statinės pirties išlaidas pirmaisiais metais.
Atsipirkimo laikotarpis: nuo 6 iki 24 mėnesių
Investicijų disertacija yra įtikinama. Aukščiausios kokybės „Wood Architects“ statinei pirčiai už didmeninę kainą, įskaitant pristatymą ir pagrindinį svetainės paruošimą, paprastai reikia visų išlaidų, kurios, atsižvelgiant į rinkos vietą ir sezoniškumą, atsigauna per 6–24 mėnesius. Alpių regionuose, Šiaurės šalyse ir JK kaimo vietovėse esantys nekilnojamojo turto objektai atsiperka greičiausią laiką, kai šalto oro kontrastas labai padidina pirties patrauklumą ne sezono metu, kai tradiciškai yra mažas užimtumas.
Privalumas ne sezono metu
Bene galingiausias pranašumas yra pirties galimybė užsidirbti pinigų ir ne sezono metu. Namelis prie ežero Švedijoje arba kaimo kotedžas Airijoje, kuris nuo lapkričio iki kovo stovi tuščias, gali tapti geidžiama žiemos poilsio vieta su lauko sauna. Kuo šaltesnis oras, tuo labiau pageidaujama pirties patirtis. Šeimininkai praneša, kad po pirties įrengimo jų žiemos užimtumo rodikliai padvigubėja, o tai, kas anksčiau buvo nenaudinga, paverčia pelningiausiu sezonu.
Turto vertės padidėjimas
Be nuomos pajamų, gerai suprojektuota lauko pirtis gali padidinti bendrą turto vertę 5-15%. Prabangiuose kaimo ir ežerų turguose pirkėjai vis labiau tikisi sveikatingumo paslaugų. Nuolatinis, aukštos kokybės pirties įrengimas rodo aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto statusą ir tiesiogiai kreipiasi į augančią sveikatą besirūpinančių nekilnojamojo turto investuotojų demografiją. Tai reiškia, kad net jei galiausiai parduodate turtą, investicijos į pirtį ir toliau duoda grąžą dėl kapitalo vertės padidėjimo.
Padidinkite savo įrašo našumą
Norėdami padidinti investicijų grąžą, savo sąrašo pavadinime ir pirmosiose trijose nuotraukose aiškiai nurodykite pirtį. Sukurkite svečiams skirtą saunos patirties vadovą. Apsvarstykite galimybę sujungti sauną su šalta gilia vonia arba lauko dušu, kad gautumėte visišką kontrastinės terapijos pasiūlymą – šis derinys sukuria entuziastingiausias apžvalgas ir dalijimąsi socialiniuose tinkluose. Įdiekite sezoninę kainodarą, kuri agresyviau koreguoja tarifus šaltesniais mėnesiais, kai pirties paklausa yra didžiausia. „Wood Architects“ teikia B2B didmenines kainas ir gali pristatyti tiek surinktus vienetus, tiek supakuotus rinkinius, optimizuotus ekonomiškam tarptautiniam gabenimui.