Arðsemi af því að bæta úti gufubaði við Airbnb eða orlofsleigu

Á evrópskum skammtímaleigumarkaði, sem er mjög samkeppnishæf, skiptir aðgreiningin öllu. Með yfir 7 milljónir virkra skráninga á Airbnb um alla Evrópu, eru fasteignaeigendur að leita að áhrifamikilli þægindum sem réttlætir yfirverðsverð án viðvarandi flókins rekstrar. Úti gufubað hefur komið fram sem eina skilvirkasta fjárfestingin til að auka bæði næturverð og farþegafjölda - með erfiðum gögnum til að sanna það.

Tölurnar: Hvað græða leiga með gufubaði

Á evrópskum mörkuðum eru orlofsleigur með útigufubaði stöðugt betri en sambærilegar eignir án þeirra. Helstu mælikvarðar eru sláandi: næturverð hækkar um 15-30%, nýtingarhlutfall batnar um 10-15% og fimm stjörnu endurskoðunartíðni hækkar verulega. Fyrir eign sem er að meðaltali 150 evrur/nótt þýðir 25% verðhækkun 37,50 evrur til viðbótar á nótt. Yfir íhaldssamt 180 nætur árlega umráð skilar það 6.750 evrum í auknum tekjum.

Endurgreiðslutími: 6 til 24 mánuðir

Fjárfestingarritgerðin er sannfærandi. Gestgjafar segja að tunnu gufubað utandyra borgi sig upp á 6 til 24 mánuðum, allt eftir staðsetningu markaðarins og árstíðarsveiflu. Fasteignir í Alpahéruðum, Norðurlöndunum og sveitum Bretlands sjá hraðasta uppgreiðslutímabilið, þar sem andstæðan í köldu veðri eykur verulega aðdráttarafl gufubaðsins á annatímamánuðum sem venjulega þjást af lítilli notkun.

Kosturinn utan árstíðar

Kannski er öflugasti ávinningurinn hæfni gufubaðsins til að afla tekna af öxlum og mánuðum utan árstíðar. Skáli við vatnið í Svíþjóð eða sumarbústaður í sveit á Írlandi sem stendur tómur frá nóvember til mars getur orðið eftirsótt vetrarvellíðunarstaður með því að bæta við útigufubaði. Því kaldara sem veðrið er, því eftirsóknarverðari verður gufubaðsupplifunin. Gestgjafar segja frá því að vetrarbústaðahlutfall þeirra tvöfaldist eftir uppsetningu gufubaðs og umbreytir því sem áður var dautt tekjutímabil í arðbærasta tímabilið.

Verðmæti fasteigna

Fyrir utan leigutekjur getur vel hannað útigufubað aukið heildarverðmæti fasteigna um 5-15%. Á lúxusmörkuðum í dreifbýli og við vatnið búast kaupendur í auknum mæli við vellíðan. Varanleg, hágæða gufubaðsuppsetning gefur til kynna hágæða eignarstöðu og höfðar beint til vaxandi lýðfræði heilsumeðvitaðra fasteignafjárfesta. Þetta þýðir að jafnvel þótt þú seljir eignina að lokum, heldur gufubaðsfjárfestingin áfram að skila ávöxtun með fjármagnshækkun.

Hámarka árangur skráningar þinnar

Til að hámarka arðsemi skaltu hafa gufubað áberandi í titli skráningar þinnar og fyrstu þremur myndunum. Búðu til sérstaka gufubaðsupplifunarleiðbeiningar fyrir gesti. Íhugaðu að para gufubaðið við köldu baðkari eða útisturtu til að fá fullkomna birtuskilameðferð - þessi samsetning skapar áhugasamustu dóma og deilingu á samfélagsmiðlum. Innleiða árstíðabundna verðlagningu sem aðlagar verð á kaldari mánuðum þegar eftirspurn eftir gufubaði nær hámarki. Wood Architects veitir B2B heildsöluverð. Einingar eru yfirleitt sendar fullsamsettar; flatpakki er í boði þar sem aðgangur er takmarkaður. Við skipuleggjum flutning eins og samið er um í tilboðinu; nema annað sé tekið fram, er sjálfgefinn Incoterm EXW frá verksmiðjunni.